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Maison 112 m² - 5 pièces - Farges (24290)

Prix 259 000
Ref 248

Description de l'offre

 Venez découvrir cette Périgourdine de charme offrant une vue exceptionnelle sur les coteaux truffiers des Farges. Elle se compose en RDC d'une cuisine de 17m² séparée d'un grand salon/séjour de 30m² lumineux de part sa baie vitrée donnant sur la vue, ce qui est rare pour une Périgourdine. Ces deux pièces ont un accès sur la terrasse couverte de plus de 25m² donnant également sur la vue, son exposition EST vous offriera les petits déjeuners au levé du jour et les dîners au frais et à l'ombre de son maronnier centenaire. Une salle de bain et un wc complètent ce RDC. Vous accèderez à un couchage en mezzanine de 9m² (loi carrez) par le salon sejour, pouvant devenir un coin bureau au calme. Par le dégagement coté cuisine, vous accèderez au 1er niveau offrant un couchage sur un plateau de 29m² avec la possibilité de rajouter une salle d'eau privative; puis au 2ème niveau 2 couchages pouvant être séparés pour composer 2 chambres. Un garage pour acceuillir une voiture est situé au niveau de l'entrée du terrain. Une grange de 78m² carrez, située dans la zone constructible du terrain pourra devenir un magnifique gîte ou un agrandissement de la maison. L'ensemble situé sur un terrain de 2800m² sans vis à vis. Possibilté d'acquérir un bois ainsi que des prés de plusieurs hectares. Bien rare avec une vue exceptionnelle, à visiter rapidement!!!

Descriptif du bien

Code postal 24290


Ville Farges


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 2 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Exceptionnel


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1880


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 342 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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