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Ensemble immobilier de 2 Maisons + T2 - 270m² - SARLAT

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Propriete 270 m² - 11 pièces - Saint-André-D'Allas (24200)

Prix 535 000
Ref 262

Description de l'offre

SAINT ANDRE D'ALLAS, à 5 minutes de SARLAT et de la vallée des chateaux; Cette propriété idéalement située, avec un terrain de 7000m² paysager ce compose d'une maison bois contemporaine (en madrier massif), année 2012 de 150m² habitable (loi carrez) comprenant en RDC, un grand salon sejour de 64m² avec cuisine ouverte, tres lumineux de part son double pignon vitrée exposé SUD, un scellier et un superbe poèle à bois pour les soirées d'hiver. Toujours en RDC, un dégagement vous mène à 2 belles chambres avec placard, un wc avec lave main indépendant, et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque. En prenant l'escalier 2/4 tournant, vous arrivez sur une mezzanine aménagée en bibliothèque qui dessert 2 autres chambres et 1 salle d'eau avec cabine de douche, WC et vasque. A l'extérieur et de plain pied, une grande terrasse sur pilotis exposée SUD vous donne la sensation d'etre immergé dans la nature. Un carport pourra abriter une voiture En sous sol et rez de jardin, Un appartement T2 de 58m² avec cuisine ouverte sur salon séjour de 30m2, salle d'eau avec vasque et 1 chambre de 18m² permettra de recevoir vos amis en toute indépendance, ou sera loué en gite saisonnier avec une forte rentabilité locative grace à son spa situé sur une terrasse extérieur. A plusieurs mètres de la maison, une seconde maison bois (madrier massif) de 60m² avec cuisine, salon séjour et 2 chambres serviera également de dépendance ou de gite avec une nouvelle fois une forte rentabilité grace à sa terrasse couverte et son spa privatif !!! Et pour finir, une magnifique piscine de 10m x 4m, chauffée, parfaitement intégrée dans la nature avec son pool house de 70m², sa terrasse recouverte de pierre en travertin et ses murets en pierre naturelle finiront de combler petit et grand !!! J'oubliais, l'ensemble des batiments est climatisés, bien entendu !

Descriptif du bien

Code postal 24200


Ville Saint-André-d'Allas


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 7 000 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Prix de vente 535 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 550 €


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