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Duplex 42.4 m² - 3 pièces - Argentat (19400)

Prix 68 000
Ref 651

Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente ce beau duplex rénové de 42 m² dans une résidence de vacances sécurisée, idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, sur la commune d'Argentat-sur-Dordogne. Cette petite ville de 3000 habitants propose de nombreuses activitées telles que les canoës, la pêche ainsi que de nombreux sentiers de randonnée. Proche de toutes commodités mais aussi d'une réserve de biodiversité. Situé au premier étage ce bien se compose d'un couloir qui dessert une petite chambre avec un lit superposé, une salle d'eau avec WC, des placards et d'un salon séjour avec une kitchenette équipée, et un balcon avec vue sur la Dordogne. A l'etage un palier donne sur une salle de bain avec un wc un placard ainsi qu'une grande chambre. Cet appartement est vendu meublé. Il peut accueillir jusqu'à 7 personnes. La résidence dispose d'une piscine chauffée d'Avril à Octobre et d'un parking sécurisé. Les charges de copropriété annuelle sont de 3420 €, elles comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, l'électricité des parties communes et l'assurance. Vous souhaitez passer des vacances dans un endroit calme et paisible? Alors n'hésitez plus contactez-moi!

Descriptif du bien

Code postal 19400


Ville Argentat


Surface habitable (m²) 42,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,40 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue sur la Dordogne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave NON


Année de construction 2000


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 52


Quote Part annuelle des charges 3 420 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 68 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 62 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,68 %


Taxe foncière annuelle 480 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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