- Surface135
Immeuble de rapport
164 000 €
Descriptif du bien
A saisir , immeuble de rapport en bon état.
Situé à quelques minutes à pied de la Gare,rue Aristide Briand, cet immeuble constitué de 2 logements est idéal pour un investissement locatif.
Entièrement rénové par des professionnels en 2007, avec des locataires de qualités en place, les appartements sont en très bons états.
Au rez-de-chaussée : un local vélo, les caves et un grand garage avec porte motorisée ( pour le duplex )
Au 1er, un T2 de 50M2 avec une très belle terrasse privative de 30m2 sans vis-à-vis loué 500€
Ce logement à profité d'un rafraichissement en 2019CONSOMMATION : E
GES : BAu 2ème, un duplex de 85m2 avec son grand séjour lumineux de 30m2 et trois belles chambres de 13m2 chacune, loué 620€ + 30€ de charges.
( le loyer mérite d'évoluer à la hausse )CONSOMMATION : G
GES : B
Chauffage ET eau chaude électrique individuel
Taxe foncière 1436€
Caractéristiques techniques
- RéférenceVI112
- LocalisationLimoges 87000
- Surface135
- Étages2
- Stationnement intérieur1
- Taxe foncière1436
Détail des pièces
- salon/sejour25 m²
- chambre12.40 m²
- salle de bain7.5 m²
- salon/sejour30 m²
- salle de bain5.50 m²
- chambre13 m²
- chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964 et 1304 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524335692
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