Immeuble à vendre , 135 m² - Limoges 87000
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  • Surface135 

Immeuble de rapport

185 000

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Immeuble à vendre , 135 m² - Limoges 87000

Descriptif du bien

A saisir , immeuble de rapport en très bon état.

Situé à quelques minutes à pied de la Gare,rue Aristide Briand, cet immeuble constitué de 2 logements est idéal pour un investissement locatif.


Entièrement rénové par des professionnels en 2007, avec des locataires de qualités en place, les appartements sont en très bons états.


Au rez-de-chaussée : un local vélo, les caves et un grand garage avec porte motorisée ( pour le duplex )


Au 1er, un T2 de 50M2 avec une très belle terrasse privative de 30m2 sans vis-à-vis loué 500€

Ce logement à profité d'un rafraichissement en 2019

CONSOMMATION : E 

GES : B

Au 2ème, un duplex de 85m2 avec son grand séjour lumineux de 30m2 et trois belles chambres de 13m2 chacune, loué 620€ + 30€ de charges.

( le loyer mérite d'évoluer à la hausse )

CONSOMMATION : G
GES : B

Chauffage électrique individuel

Taxe foncière 1436€


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI112
  • Localisation
    Limoges 87000
  • Surface
    135 
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Taxe foncière
    1436 € /an
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Détail des pièces

  • salon/sejour
    25 m²
  • chambre
    12.40 m²
  • salle de bain
    7.5 m²
  • salon/sejour
    30 m²
  • salle de bain
    5.50 m²
  • chambre
    13 m²
  • chambre
    13 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 7706. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964 et 1304 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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