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Maison à vendre, 3 pièces - Sadroc 19270
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  • Surface60.5 m²
  • Pièces3
  • Terrain17 446 m²

La Garde

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Maison à vendre, 3 pièces - Sadroc 19270

Descriptif du bien

Maison à rénover de 60m² à Sadroc
Description : Située à Sadroc, à seulement 15 minutes de Brive et à proximité immédiate de l'autoroute, cette maison de 60m² est parfaite pour les amateurs de rénovation. Avec un gros œuvre en bon état, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir votre maison idéale.
Caractéristiques de la maison :
  • Surface habitable : 60m²
  • Étage : La maison se trouve à l'étage, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un salon et une buanderie.
  • Aménagement potentiel : Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans les combles.
  • Chauffage : Chauffage au fuel et poêle à granulés de bois récent.
Dépendances et Extérieurs :
  • Grange : Parfait pour le stockage ou un projet d'aménagement.
  • Four : Pour les amateurs de cuisine traditionnelle.
  • Puits : Source d'eau supplémentaire pour le jardin ou les animaux.
  • Terrain : Propriété de 1,7 hectare, idéale pour accueillir des animaux.
  • Exposition : Belle orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal.
Autres Avantages :
  • Proximité : À deux pas de l'autoroute, facilitant les déplacements.
  • Cadre : Environnement verdoyant, parfait pour une vie à la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette maison selon vos goûts, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et spacieux.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface
    60.5 m²
  • Pièces
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Terrain
    17 446 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sadroc 19270
  • Référence
    VM4311

Détail des pièces

  • Cuisine
    12 m²
  • Salon
    17 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Couloir
    2 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Salle d'eau
    5,5 m²
  • WC
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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