- Surface60.5 m²
- Pièces3
- Terrain17 446 m²
La Garde
108 500 €
Descriptif du bien
Description : Située à Sadroc, à seulement 15 minutes de Brive et à proximité immédiate de l'autoroute, cette maison de 60m² est parfaite pour les amateurs de rénovation. Avec un gros œuvre en bon état, elle offre de nombreuses possibilités pour devenir votre maison idéale.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 60m²
- Étage : La maison se trouve à l'étage, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un salon et une buanderie.
- Aménagement potentiel : Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans les combles.
- Chauffage : Chauffage au fuel et poêle à granulés de bois récent.
- Grange : Parfait pour le stockage ou un projet d'aménagement.
- Four : Pour les amateurs de cuisine traditionnelle.
- Puits : Source d'eau supplémentaire pour le jardin ou les animaux.
- Terrain : Propriété de 1,7 hectare, idéale pour accueillir des animaux.
- Exposition : Belle orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal.
- Proximité : À deux pas de l'autoroute, facilitant les déplacements.
- Cadre : Environnement verdoyant, parfait pour une vie à la campagne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- Surface60.5 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain17 446 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSadroc 19270
- RéférenceVM4539
Détail des pièces
- Cuisine12 m²
- Salon17 m²
- Chambre17 m²
- Couloir2 m²
- Buanderie5 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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