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  • Surface262 
  • Terrain728 
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Construction1814

Maison d'hôtes

335 000

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Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Monceaux-sur-Dordogne,Argentat-sur-Dordogne ,Beaulieu-sur-Dordogne 19400

Les points forts

  • Idéal gîte
  • Chambres d'hôtes
  • Chambres indépendantes

Descriptif du bien

Situé au cœur d'un village typique de Corrèze, proche de la vallée de la Dordogne et de villes touristiques (Argentat-sur-Dordogne, Beaulieu-sur-Dordogne, ...) découvrez cette grande maison pleine de charme. Elle vous séduira à coup sûr de par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, mur en torchis, et sa couverture en Lauzes.
Idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Système de chauffage par géothermie avec 5 puits de 90m de profondeur.
Cette maison ancienne se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine semi-professionnelle équipée (piano de cuisson, hotte aspirante, four...) un espace bureau, un WC séparé.
 Au premier niveau un palier dessert 4 chambres avec une salle d'eau et un WC chacune.
Au second étage vous trouverez une grande suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un espace lingerie.
Pour finir au dernier niveau 2 pièces mansardées et un WC séparé.
Côté jardin vous y trouverez un bel espace convivial, idéal pour y prendre le petit déjeuner, une grange, un abri à bois et des cuves enterrées pour la récupération d'eau de pluie de 6000 L.
Le tout sur un terrain clos de 728 m².
Pour ne pas rater ce bien d'exception n'hésitez pas à me contacter.

Cédric CERUSE Agent Commercial - Numéro RSAC : 800427635 - BRIVE - Tel: 0679917725

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3058
  • Localisation
    Monceaux-sur-Dordogne,Argentat-sur-Dordogne ,Beaulieu-sur-Dordogne 19400
  • Construction
    1814
  • Surface
    262 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    728 
  • Niveaux
    4
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    8
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Géothermie, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1310 € /an
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon-séjour avec poêle à granulés
    49,5 m²
  • Cuisine semi professionnelle
    21 m²
  • WC séparé
    3,2 m²
  • Couloir
    2,5 m²
  • Bureau
    16,3 m²
  • Chambre 1 avec sortie indépendante
    24,3 m²
  • Salle d'eau avec WC Chambre 1
    3,6 m²
  • Chambre 2 Indépendante
    16,9 m²
  • Salle d'eau avec WC Chambre 2
    5,3 m²
  • Palier et couloir
    9,8 m²
  • Chambre 3 indépendante
    15, 90 m²
  • Salle d'eau avec WC Chambre 3
    5,3 m²
  • Chambre 4
    14 m²
  • Salle d'eau avec WC Chambre 4
    4,8 m²
  • Chambre 5 suite avec WC séparé
    31,3 m²
  • Salle d'eau
    3,2 m²
  • Chambre 6
    10,7 m²
  • Chambre 7
    11,4 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • WC séparé
    1,5 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Piece mansardée
    4,4 m²
  • Couloir avec WC séparé
    2,2 m²
  • Pièce mansardée
    5,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2526 €. Date de réalisation du DPE : 28/04/2021.

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