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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chartrier-Ferrière 19600
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chartrier-Ferrière 19600
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  • Surface91.65 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain2 698 m²
  • Construction1980

COUP DE COEUR- 90M2- CHARTRIER-FERRIERE

203 300

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chartrier-Ferrière 19600

Les points forts

  • LE PARC - LA RENOVATION -LE CALME-LA CAMPAGNE

Descriptif du bien

Bienvenue au cœur de la campagne de Chartrier Ferriere, où se niche cette ravissante maison en pierre, véritable havre de paix à seulement 25 minutes de Brive et 12 minutes de Larche. Offrant un mariage parfait entre authenticité et modernité, cette maison saura vous séduire par son charme indéniable et ses aménagements soigneusement pensés.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec des placards de rangement vous accueille chaleureusement.
 La cuisine, entièrement équipée et indépendante, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour savourer vos moments en extérieur.
 Le spacieux salon, agrémenté d'un poêle à bois, vous invite à la détente, avec un accès direct à une véranda chauffée de 20m², où il fait bon se prélasser à toute saison.
La salle de bain du rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être, avec une double vasque, une baignoire et des toilettes suspendues.

À l'étage, deux grandes chambres vous offrent des espaces nuit confortables et reposants, agrémentés de nombreux rangements pratiques.
Un point d'eau supplémentaire avec un toilettes vient compléter cet étage.

Entièrement rénovée en 2008, cette maison bénéficie d'un confort moderne, avec une toiture en parfait état, une isolation optimale, des huisseries en PVC équipées de volets roulants centralisés, une plomberie et une électricité refaites à neuf, ainsi qu'un système de chauffage performant.
 La décoration intérieure, réalisée avec goût, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

À l'extérieur, le parc arboré et majestueux offre un cadre enchanteur, où règnent la sérénité et la quiétude.
Un abri de jardin, un bûcher, un espace brûle-feu, ainsi qu'un puits avec une citerne d'eau et un garage viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.

Coup de cœur assuré pour cette maison, idéalement située et offrant un cadre de vie des plus agréables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface
    91.65 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 698 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Chartrier-Ferrière 19600
  • Taxe foncière
    694 € /an
  • Référence
    VM4058

Détail des pièces

  • ENTREE
    7,26 m²
  • CUISINE INDÉPENDANTE DONNANT SUR TERRASSE PLEIN SUD (PLAN DE TRAVAIL CUISINE PIERRE DE BOURGOGNE)
    12,38 m²
  • WC SUSPENDU , DOUBLE VASQUE, BAIGNOIRE
    6,280 m²
  • SEJOUR
    20,01 m²
  • VERANDA AVEC VOLET MOTORISE
    20,34 m²
  • CHAMBRE 1PARQUET BOIS (VOLANT ROULANT)
    10,55 m²
  • CHAMBRE 2 avec placards aménagés PARQUET CHENE
    9,780 m²
  • POINT D EAU AVEC WC
    1,45 m²
  • DEGAGEMENT PARQUET
    2,25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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