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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ussac 19270
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ussac 19270
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  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain560 m²

LA CROIX DE PATAUD

139 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Ussac 19270

Descriptif du bien

Maison à Vendre à Ussac - Proximité Commerces, Axes Autoroutiers, et Brive à 5 Minutes
Description :
Une opportunité rare à Ussac : une maison de 85 m2 sur sous-sol complet, idéalement située à proximité des commodités et à moins de 10 minutes de Brive.
  • Localisation : Proche des commerces et bénéficiant d'une accessibilité aisée aux axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique.
  • Disposition : Elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
  • Équipements : Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente assurant un confort thermique optimal, fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation renforcée.
  • Potentiel locatif : Actuellement louée jusqu'au 24/07/2024 avec un loyer de 535 euros HC, cette propriété présente également un attrait pour les investisseurs.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle sera libre à partir du 24/07/2024, offrant ainsi une opportunité pour une occupation future ou une nouvelle location.
A voir très vite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    560 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ussac 19270
  • Référence
    VM3939

Détail des pièces

  • Garage
    46 m²
  • Bureau
    8,6 m²
  • Cuisine
    11,9 m²
  • Séjour
    22,33 m²
  • Salle de Bain
    5,06 m²
  • Chambre 1
    12,22 m²
  • Chambre 2
    12,14 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Entrée
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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