- Surface136.5 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain575 m²
- Construction1980
BERNOU HOUSSE
187 250 €
Les points forts
- PROCHE COMMERCES ET ECOLES - EN IMPASSE - FORT POTENTIEL -POSSIBILITE 5 CHAMBRES
Descriptif du bien
Idéalement située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied depuis le centre de Larche. Un emplacement parfait pour les familles ou les amoureux de la tranquillité sans compromis sur les commodités.
Description du Bien :
- Surface Terrain : 575 m², entièrement clos avec portail.
- Superficie Maison : environ 136 m² habitables.
- Une spacieuse entrée qui dessert l’ensemble des pièces.
- Une chambre lumineuse.
- Un salon (pouvant être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins).
- Une cuisine d’été
- Une véranda
- Un WC indépendant.
- Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies.
- Un salon/séjour donnant sur un balcon
- Un abri de jardin de 20 m² pouvant servir d’atelier.
- Un joli potager, pour cultiver vos légumes avec une agréable vue sur la campagne.
- Maison modulable avec une possibilité de 5 chambres pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail.
- Calme assuré grâce à la situation en impasse.
Des rénovations sont nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût : modernisation du système de chauffage. Un beau potentiel à exploiter pour en faire votre cocon !
N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités et profitez d’une visite pour imaginer votre future vie ici !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface136.5 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon13 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain575 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Pantaléon-de-Larche 19600
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM4398
Détail des pièces
- Entrée carrelée10,20 m²
- Salon carrelé13,99 m²
- chambre 1en enfilade , placard11,45 m²
- bidet +vasque1,30 m²
- wc1,23 m²
- dégagement5,23 m²
- cuisine indépendante12,85 m²
- wc0,89 m²
- salle de bain avec baignoire et vasque3,72 m²
- Chambre 2 parquet11,59 m²
- Chambre 3 parquet10,16 m²
- Chambre 4 avec placard13,26 m²
- Salle à manger21,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3310.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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