



- Surface140 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain209 m²
Maison de ville
159 999 €
Les points forts
- Proche commerces
- Centre ville
Descriptif du bien
En plein centre-ville d'Argentat-sur-Dordogne, à proximité immédiate de tout commerce (boucherie, boulangerie, pâtisserie, primeur, restaurants,...) cette maison couverte en Lauzes, vous ravira par ses beaux volumes, et ses 140 m² habitables.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une pièce avec point d'eau, d'un WC séparé, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et un accès sur une terrasse et un petit jardin.
Au premier niveau un palier avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé avec douche.
Au second et dernier niveau vous y trouverez une 4ème chambre, un espace WC-douche, et un grenier.
Un jardin de 90 m² vous permettra de profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour23 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Terrain209 m²
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArgentat-sur-Dordogne 19400
- Taxe foncière1524 € /an
- RéférenceVM3106


Détail des pièces
- Cave10,5 m²
- Salon/sejour22,50 m²
- Couloir3,3 m²
- Buanderie 4,3 m²
- WC Séparé 1,50 m²
- Salle à manger-Cuisine31,8 m²
- Palier avec placard 16,8 m²
- Chambre 1 avec placard 11,9 m²
- Salle de bain avec placard 6,2 m²
- WC avec douche1,7 m²
- Chambre 2 avec placard13 m²
- Chambre 3 avec placard12,3 m²
- Chambre 4 mansardée 10,5 m²
- Cabine douche WC broyeur et évier 1,10 m²
- Palier7,6 m²
- Grenier14,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4000 €.
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