- Surface152 m²
- Pièces7
- Terrain3 076 m²
- Construction1988
NADALIE HOUSE
345 000 €
Les points forts
- QUARTIER PRISÉ -PARC ARBORÉ ET CLOTURÉ
Descriptif du bien
Située dans le très recherché quartier résidentiel de La Nadalie, à seulement 2 minutes de la zone ouest de Brive, de ses commerces et des écoles, cette maison des années 1988 vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel, sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 3 076 m².
Un cadre de vie paisible et lumineux
Avec une exposition est-ouest, cette maison baigne dans la lumière tout au long de la journée, offrant un environnement calme et idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Un intérieur spacieux et convivial
- Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, vous invite à partager des moments chaleureux.
Ce niveau comprend également trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau rénovée, et un WC indépendant.
- À l’étage : Une mezzanine climatisée de 26 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeu ou de bureau. Deux grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau avec WC viennent compléter cet étage.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose d’une cuisine d’été, d’une cave, d’un cellier et d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Un WC et une douche complètent cet espace.
Un extérieur enchanteur.
À l’abri des regards, une piscine de 10x5 m vous promet des instants de détente en toute intimité. Un abri de jardin et un authentique four à pain ajoutent une touche de convivialité à cet espace extérieur.
Le vaste parc arboré, véritable écrin de verdure, offre calme et sérénité à ses occupants.Votre maison idéale, proche de tout
Charme, tranquillité et fonctionnalité se mêlent dans cette maison familiale située à deux pas de toutes les commodités.
Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son cadre unique, où confort et sérénité sont au rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Surface152 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse36 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 AU CHLORE
- Terrain3 076 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Pantaléon-de-Larche 19600
- Taxe foncière1 635 € /an
- RéférenceVM4317
Détail des pièces
- ENTRÉE CARRELÉE8 m²
- PIECE À VIVRE ET CUISINE40 m²
- DEGAGEMENT NUIT5,90 m²
- TOILETTE1,50 m²
- SALLE D EAU AVEC DOUBLE VASQUE ET DOUCHE ITALIENNE5,10 m²
- CHAMBRE 1 PLACARDS10 m²
- CHAMBRE 2 PLACARDS10 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARDS13,50 m²
- MEZZANINE ET COIN BUREAU26 m²
- CHAMBRE 415 m²
- SALLE D EAU AVEC BAC A DOUCHE ET TOILETTE4 m²
- CHAMBRE 513 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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