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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cosnac 19360
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  • Surface112 m²
  • Pièces4
  • Terrain6 654 m²
  • Construction1978

Maison avec piscine et dépendances en impasse à Cosnac

307 400

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cosnac 19360

Les points forts

  • 24 panneaux photovoltaïques (2010) uniquement en revente à EDF rendement 3000/4000€

Descriptif du bien

À vendre : Maison de plain-pied de 5 pièces avec 3 chambres à COSNAC

Charmante maison d'habitation datant de 1978, située dans un quartier calme et recherché de Cosnac. Ce plain-pied spacieux de 5 pièces, 112m², est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, ainsi que pour un artisan grâce à ses dépendances supplémentaires.
Composée d'un Salon - salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie attenant à la cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres.

Caractéristiques principales :
- Construction : Parpaing avec sous-bassement en pierres
- Toiture : Charpente en fermette recouverte de tuiles
- Menuiseries : PVC double vitrage avec volets types persiennes
- Chauffage : Bois (cheminée à foyer ouvert) et chauffages électriques individuels à inertie
- Chauffe-eau : Électrique, changé en 2019
- Isolation des murs par l'extérieur : réalisée en juillet 2023 pour un meilleur confort thermique
- Ventilation : Système par insufflation pour une bonne qualité de l'air intérieur

Extérieur :
- Terrain : 6654m²
- Annexe : Bureau indépendant, idéal pour travailler à domicile ou recevoir des clients
- Deux hangars : Parfaits pour un artisan, notamment un maçon, offrant un grand espace de stockage et de travail
- Piscine : enterrée installée en 2014, idéale pour se rafraîchir pendant les chauds mois d'été
- Panneaux photovoltaïques : 24 panneaux pour la revente totale de l'électricité
- Assainissement Non Collectif : non conforme (prévoir des travaux de mise en conformité)
Commodités :
- Bus : 1 à 10 min à pied
- Crèche, écoles, commerces, restaurants, médecins généralistes : plusieurs à 10 min en voiture.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur.

Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive  914 472 832

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface
    112 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    8x4 Waterair/chlore/bache barres/liner Nov 2014
  • Terrain
    6 654 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Cosnac 19360
  • Taxe foncière
    1 677 € /an
  • Référence
    VM4310

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    3 m²
  • wc indépendant
    1 m²
  • cuisine rénovée en 2021
    10.78 m²
  • cellier, buanderie
    5.77 m²
  • dégagement
    3 m²
  • salon-salle à manger
    30 m²
  • véranda
    19.30 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • chambre rouge + dressing
    13 m²
  • chambre violette + dressing
    9 m²
  • chambre parentale + placard
    12.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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