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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Favars 19330
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Favars 19330
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  • Surface104 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 893 m²
  • Construction2018

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Favars 19330

285 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Favars 19330

Descriptif du bien

🏡 **Charmante Maison de Plain-Pied avec Vue Dégagée sur la Campagne**

Située dans la paisible commune de FAVARS (19330), cette superbe maison de plain-pied construite en 2018 est une opportunité exceptionnelle. Bénéficiant de la garantie décennale et de la garantie dommage ouvrage, cette résidence offre un espace de vie confortable et des fonctionnalités modernes.

**Caractéristiques clés :**
- Surface habitable : 104m²
- Double Garage : 43m²
- Terrain plat entièrement clôturé :1893m²
- Vue dégagée sur la campagne
- Assainissement individuel
- Fibre raccordée à la maison

Idéalement située entre Brive et Tulle, cette propriété offre un emplacement privilégié dans un environnement calme et champêtre

**Intérieur :**
- Espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine équipée semi-ouverte
- 3 chambres spacieuses avec placards muraux
- 1 bureau fonctionnel
- 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- WC séparé
- Plancher chauffant au gaz en citerne pour un confort optimal

**Extérieur :**
- Aménagement extérieur paysagé
- Terrasse carrelée de 36m² s'étendant autour de la maison
- Piscine de 8.50mx3.85m à fond plat avec pompe à chaleur (réalisée en 2022)
- Terrain de Pétanque pour des moments de détente
- Portail électrique pour plus de sécurité
- Système domotique pour l'ouverture/fermeture des volets et la gestion de l'éclairage
- Présence de caméras pour une tranquillité d'esprit

**Autres avantages :**
- Proximité de l'échangeur de l'autoroute A20/A89
- Garantie décennale et dommage ouvrage en vigueur

Cette maison offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix entre campagne et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive  914 472 832
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2018
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8.50x3.85 (43m3)fond plat pompe à chaleur
  • Terrain
    1 893 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Favars 19330
  • Taxe foncière
    1 099 € /an
  • Référence
    VM3898

Détail des pièces

  • Espace de vie
    23.85 m²
  • Cuisine semi-ouverte
    22.91 m²
  • Dégagement
    3.92 m²
  • Bureau
    8.32 m²
  • chambre parentale
    13.21 m²
  • salle de bain avec douche et baignoire
    6.32 m²
  • chambre 2
    11.99 m²
  • chambre 3
    11.32 m²
  • wc indépendant
    2.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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