Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Larche 19600
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 073 m²
  • Construction1968

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Larche 19600

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Larche 19600

Descriptif du bien

À saisir à Larche proche des commodités, écoles et commerces : Une maison pleine de potentiel sur un terrain de 1073m², à rénover entièrement. Cette propriété de 125m² offre une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Le rez-de-chaussée présente actuellement une pièce avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes, et un garage spacieux de plus de 30m². À l'étage, une entrée accueillante mène à trois chambres, dont 2 avec placards, un salon, une cuisine, un toilette indépendant et une salle de bain.
Située à proximité immédiate des écoles et commodités de Larche, cette propriété offre également un accès pratique à la zone ouest de Brive-la-Gaillarde en 10 minutes.
L'isolation en laine minérale soufflée constitue une base solide pour des améliorations énergétiques. Huisserie en sinple vitre bois sauf sur les fenêtres du salon et de la cuisine, chauffage chaudière fioul.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle de remodeler une propriété selon vos goûts et besoins. Imaginez le potentiel de cette maison une fois rénovée. Contactez-nous pour discuter des possibilités et organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    125 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 073 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Larche 19600
  • Taxe foncière
    830 € /an
  • Référence
    VM3915

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec coin cuisine
    25,34 m²
  • Dégagement
    11,52 m²
  • Salle d'eau
    2,57 m²
  • Toilettes indépendants
    1 m²
  • Garage
    33,33 m²
  • Entrée et dégagement avec placard
    9,81 m²
  • Chambre 1 avec placard
    13,30 m²
  • Salon séjour
    19,77 m²
  • Cuisine
    10,21 m²
  • Toilettes indépendants
    1,5 m²
  • Salle de Bain
    4 m²
  • Chambre 2
    9,24 m²
  • Chambre 3 avec placard
    10,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4750.00 €.

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