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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sadroc 19270
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sadroc 19270
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  • Surface89 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 683 m²
  • Construction1978

Maison de Plain-pied 5 Pièces-Intérieur en Excellent État

223 650

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sadroc 19270

Les points forts

  • Climatisation réversible
  • poêle à bois
  • chauffe-eau thermodynamique
  • toiture neuve
  • fenêtre PVC oscillo-battantes
  • volets roulants solaires
  • porte d'entrée Aluminium

Descriptif du bien

**Maison de Plain-pied 5 Pièces à Sadroc (19270) - Intérieur en Excellent État**

Bienvenue à Sadroc (19270), où cette maison de plain-pied de 5 pièces vous attend avec son intérieur en excellent état. Située au cœur d'un jardin verdoyant, cette propriété offre une surface de 89 m² sur un terrain de 2 683 m², clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers.

Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : 89 m²
- Terrain : 2 683 m² clos et arboré
- Année de Rénovation : 2020
- Exposition : Nord-Sud
- Assainissement : aux normes
- Fibre optique : raccordée

La maison s'articule de manière harmonieuse, offrant une pièce à vivre généreuse de 38 m², trois chambres lumineuses de 10 m², 11 m² et 11.20 m² respectivement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre élégamment sur la pièce à vivre, créant un espace convivial. La propriété comprend également une salle de bains, des toilettes indépendants, un garage spacieux de 30 m² et une magnifique terrasse de 40 m².

Équipements et Commodités :
- Chauffage : Climatisation réversible dans les chambres et la pièce à vivre
- Poêle à bois dans la pièce à vivre
- Chauffe-eau thermodynamique
- Toiture neuve
- Fenêtre PVC oscillo-battantes
- Volets roulants solaires
- Porte d'entrée Aluminium

En plus de la maison principale, la propriété dispose d'un atelier polyvalent de 25 m², d'un poulailler, de deux abris et d'un appentis, offrant ainsi des espaces complémentaires pour diverses activités.

La maison offre un cadre champêtre tout en restant proche des commodités locales. Profitez d'un style de vie agréable dans cette charmante commune. Un accès aisé à l'autoroute A20. A 20 min de Brive-la-Gaillarde, 30 min de Tulle, 15 min de Uzerche.
Proche école élémentaire, commerce de proximité (3 min en voiture).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété qui allie confort moderne et nature environnante. Proposée au prix de 223 650 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    89 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 683 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Sadroc 19270
  • Taxe foncière
    806 € /an
  • Référence
    VM3917

Détail des pièces

  • cuisine ouverte
    9.87 m²
  • Pièce de vie
    38.30 m²
  • Dégagement
    0.82 m²
  • Dégagement
    1.80 m²
  • chambre 1
    11 m²
  • chambre 2
    10 m²
  • chambre 3
    11.20 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • wc indépendant
    1.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.00 et 919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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