- Surface110 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 002 m²
- Construction2014
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison plain-pied moderne – 15 min de Malemort-sur-Corrèze
Sous compromis
Descriptif du bien
À vendre : charmante maison de plain-pied construite en 2014 (norme RT2012), située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Malemort-sur-Corrèze et proche des ronds-points de Lachamp (Saint-Germain-les-Vergnes) et des Alleux (Favars), cette maison allie confort moderne et cadre naturel.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 112 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2002 m².
- Pièces de vie : séjour lumineux de 39 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud.
- Chambres : 4 chambres + 1 bureau.
- Salle de bain : équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, WC séparé.
- Chauffage : au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation réversible (PAC air/air) installée en 2023 pour un confort optimal en été.
- Assainissement : micro-station récente (2021).
- Internet : raccordée à la fibre.
- Consommation énergétique : Classe A (énergie primaire et GES).
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir une famille ou des télétravailleurs.
- Environnement calme et proche des commodités.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface110 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain2 002 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFavars 19330
- Taxe foncière1 075 € /an
- RéférenceVM4491
Détail des pièces
- pièce de vie27.30 m²
- cuisine12.05 m²
- chambre 110.59 m²
- chambre 210.12 m²
- chambre 3 parentale11.64 m²
- chambre 49.36 m²
- chambre 5 / bureau11. m²
- salle de bain7.19 m²
- buanderie4 m²
- dégagement5.86 m²
- wc1.43 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914472832
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