Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Argentat-sur-Dordogne 19400
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  • Surface230 
  • Terrain3 966 
  • Pièces7
  • Salle de bains2
  • Construction2007

Exclusivité - Spacieuse villa - 230 m2 - Argentat-sur-Dordogne

630 000

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Argentat-sur-Dordogne 19400

Descriptif du bien

Exclusivité - Spacieuse villa - 230 m2 - Argentat-sur-Dordogne
 
Venez découvrir cette magnifique villa dans un quartier calme à Argentat-sur-Dordogne, proche du centre ville, construite en 2007, elle dispose d’une surface habitable de 230m2, ainsi que d’un terrain d’environ 4000m2 arboré avec une grande piscine.
 
Le bien se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, de toilettes indépendants avec lave mains, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier, d’un vaste salon séjour très lumineux d’environ 58 m2 comprenant un bar, un billard et une bibliothèque, une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain et douche, dressing, et toilettes indépendants. A l’étage un grand palier dessert une seconde suite avec salle de bain et dressing,  toilettes indépendants avec lave mains, un chambre et un balcon. De ce palier vous accèderez à un couloir qui quant à lui dessert une autre chambre avec placard, une salle d’eau et une troisième suite avec placards, salle d’eau et toilettes indépendants.
 
La villa dispose également d’un portail électrique, d’allées goudronnées menant à un double garage entièrement carreler et climatisé avec un grand grenier, d’une cave aménagée avec porte sécurisée et climatisée pour les amateurs de vin, d’un local technique pour le système de filtration de la piscine.
 
Une grande terrasse avec piscine de 11,5 x 5,5 m et abris motorisé, un espace détente avec Spa et Sauna, douche et toilettes indépendants, un terrain de pétanque, un coin cuisine d’été et une annexe avec 2 espaces de stockage et un atelier complète se bien.
 
idéal pour recevoir famille et amis mais également pour une activité de chambre d'hôte déjà en place, que vous pourrez développer comme par exemple la table d’hôte, étant partiellement équipée et meublé, autant d’atouts qui font de cette villa un bien rare dans les environs.
 
La ville d’Argentat-sur-Dordogne est très attractive durant les périodes estivales, pêche escalade, kayak sont quelques-unes des activités à faire dans la ville.
 
Le bien sera disponible à partir de juin 2023.

Pour plus d’informations, photos, merci de nous contacter directement 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3278
  • Localisation
    Argentat-sur-Dordogne 19400
  • Construction
    2007
  • Surface
    230 
  • Séjour
    58 
  • Terrain
    3 966 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    3418 € /an
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    11,5x5,5m, traitement au sel, abris sur raille avec moteur solaire

Détail des pièces

  • Entrée
    3,04 m²
  • Toilette indépendant avec lave mains
    1,67 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    35 m²
  • Cellier avec placard
    6,7 m²
  • Suite 1 avec salle de bain/douche double vasque et toilette indépendant
    32 m²
  • Salon avec bar, bibliothèque et billard
    57,5 m²
  • Double garage avec portes électriques sectionnelles et grenier
    51,45 m²
  • Cave
    25 m²
  • Espace détente avec spa 6 places, sauna, douche et toilette indépendant
    9 m²
  • Dégagement avec espace lecture
    15 m²
  • Toilette indépendant avec lave mains
    1,6 m²
  • Suite 2 avec salle de bain/douche, simple vasque et dressing
    32 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Chambre 4 avec placard
    14,3 m²
  • Suite 3 avec salle d'eau, simple vasque, toilette indépendant
    20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 408. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 27/06/2020.

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