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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Favars 19330
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  • Surface101.42 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain1 129 m²
  • Construction2002

Belle maison de plain-pied entre Brive et Tulle

208 650

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Favars 19330

Les points forts

  • plain-pied
  • en bon état
  • à proximité des écoles et crèches
  • à proximité des commodités
  • à 10 min de l'accès d'Autoroute A89/A20

Descriptif du bien

Bienvenue dans votre havre de paix à Favars

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2002 et rénovée en 2017, offrant une surface habitable de 101.42 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous séduira par son charme et son authenticité.

Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous offrira des moments de détente privilégiés. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches.

Cette maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Toutes les pièces sont en bon état et offrent une hauteur sous plafond de 2.50 m, garantissant un espace de vie agréable et confortable. Le combles isolés et aménagés vous donnent la possibilité d'agrandir votre espace de vie et de rangement.

Le terrain de 1129 m², est un véritable écrin de verdure. La maison, orientée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue sur le jardin et la terrasse. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d'ajouter une touche de fraîcheur à votre nouveau chez-vous.

La maison est équipée d'un chauffage électrique au sol avec possibilité de poser un poêle (conduit de cheminé existant) pour plus de confort et l'assainissement est collectif. La toiture en tuile mécanique est en bon état.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité un bus à 15 minutes à pied, plusieurs crèches, école maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes en voiture au centre du bourg de Favars. Vous aurez également accès à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également présents à proximité.

Cette maison, éligible à la fibre, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
  • Surface
    101.42 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 129 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Favars 19330
  • Taxe foncière
    856 € /an
  • Référence
    VM4288

Détail des pièces

  • pièce de vie
    29 m²
  • cuisine
    15 m²
  • buanderie / cellier
    6.24 m²
  • Dégagement
    6.62 m²
  • chambre parentale avec dressing
    11.84 m²
  • chambre 2 avec placard mural
    11.63 m²
  • chambre 3 avec placard mural
    11.29 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • wc indépendant
    1.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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