Albussacoise

Située à 20 minutes de Tulle et à moins de 15 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, sur la commune d'Albussac, venez découvrir cette jolie maison des années 1970, couverte en ardoises et rénovée avec goût.
Véritable écrin de verdure et de campagne, elle dispose d'un jardin arboré entièrement clôturé de 890 m² et d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.
Proche de toutes les commodités, école primaire et maternelle, salon de coiffure, agence postale, épicerie, tabac, presse, boulangerie et restaurant, ainsi que de lieux touristiques tels que les cascades de Murel, Roche de Vic et bien d'autres chemins de randonnées.
Elle se compose de trois demi-niveaux.
Au sous-sol, une entrée indépendante dessert une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie/chaufferie, une grande pièce de 21 m² ainsi qu'un bureau.
Au 1er demi-niveau vous y trouverez également une entrée, donnant sur une cuisine ouverte et sur un grand salon séjour de plus de 40 m² avec tomettes, poutres apparentes et cantou en pierre, donnant sur une terrasse couverte et sur le jardin.
Au second demi-niveau un grand palier dessert 3 chambres dont une de plus de 20 m² avec dressing et balcon, une salle de bain avec douche, baignoire et placards ainsi que des toilettes indépendantes.
Un garage avec porte électrique et un atelier attenant complètent ce bien.
Double vitrage aluminium et isolation des combles réalisés en 2017.
Véritable coup de cœur, cette maison sera vous satisfaire par ses beaux volumes et son style atypique mêlant matériaux modernes et anciens.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2930 €.