- Surface83.79 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
Inversión Profesional
214 000 €
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet ensemble immobilier professionnel entièrement rénové en 2022 par des professionnels représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professions libérales à la recherche de bureaux en centre-ville.
Description du bien :
- Ensemble de 4 bureaux indépendants
- Espace commun comprenant :
- Une salle d’attente accueillante
- Une kitchenette aménagée
- Des WC séparés
- Le tout situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue
- Inclus dans la vente : 2 emplacements de parking sécurisés
- 2 bureaux actuellement loués à des professionnels
- 2 bureaux libres, prêts à être occupés ou proposés à la location
- Potentiel locatif très intéressant, grâce à l’emplacement stratégique et à la qualité de la rénovation
- Aucune rénovation à prévoir – prestations soignées, travaux récents réalisés par des professionnels
- Stationnement sécurisé, un atout rare en centre-ville
Grâce à son emplacement central, sa fonctionnalité, et sa modularité, ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats, qu’à une profession libérale recherchant des locaux de qualité au centre-ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché professionnel briviste.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- Surface83.79 m²
- Pièces4
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur2
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Charges209 € /mois
- Taxe foncière1 542 € /an
- RéférenceVA2880
Détail des pièces
- Entrée11,52 m²
- Bureau 112,77 m²
- Bureau 213,22 m²
- Lavabo1,8 m²
- WC1,47 m²
- Bureau 327,22 m²
- Bureau 415,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-06-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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