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Appartement à vendre, 3 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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Appartement à vendre, 3 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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  • Surface77 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon

☀️APPART BRUNE🏡

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Appartement à vendre, 3 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé dans le secteur Brune à Brive-la-Gaillarde. Niché au deuxième étage d'un immeuble, ce bien de 70 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable et moderne.
Ce charmant appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, donnant accès à un espace cellier-buanderie pratique et fonctionnel. Le salon/séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur plus de 32 m² et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation individuelle, installée il y a seulement six ans, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les menuiseries en double vitrage PVC contribuent à une isolation thermique et phonique de grande qualité.
Les charges mensuelles de la copropriété s'élèvent à seulement 77 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, vous aurez la possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour stationner votre véhicule, ainsi qu'une place de parking.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, avec des prestations modernes et un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et des transports, il saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Brive-la-Gaillarde 19100
  • Charges
    77 € /mois
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VA2703

Détail des pièces

  • Cuisine
    8,5 m²
  • Salon sejour
    32,19 m²
  • Entrée
    4 m²
  • Buanderie
    2,06 m²
  • Dégagement
    3,44 m²
  • Salle d'eau avec wc
    7 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
Brive-la-Gaillarde 19100
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