☀️APPART BRUNE🏡

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, situé dans le secteur Brune à Brive-la-Gaillarde. Niché au deuxième étage d'un immeuble, ce bien de 77 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable et moderne.
Ce charmant appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, donnant accès à un espace cellier-buanderie pratique et fonctionnel. Le salon/séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur plus de 32 m² et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation individuelle, installée il y a seulement six ans, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les menuiseries en double vitrage PVC contribuent à une isolation thermique et phonique de grande qualité.
Les charges mensuelles de la copropriété s'élèvent à seulement 77 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, vous aurez la possibilité de louer un garage au sein de la résidence pour stationner votre véhicule, ainsi qu'une place de parking.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, avec des prestations modernes et un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et des transports, il saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.