- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain450 m²
- Construction1963
MAISON - 65 M2 - BRIVE OUEST
146 475 €
Descriptif du bien
Venez découvrir cette agréable maison idéalement située sur la zone ouest de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate de l’école Bouquet et de toutes les commodités (commerces, transports, services).
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une pièce avec point d’eau, menant à une buanderie ainsi qu’à un garage avec WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC et deux chambres.
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée, partiellement couverte, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 450 m², facile d’entretien et exposé plein sud.
Quelques caractéristiques complémentaires :
- Toiture en tuiles
- Chauffage par chaudière à condensation De Dietrich (gaz de ville, installée en 2015)
- Chauffe-eau récent (5 ans)
- Menuiseries double vitrage bois et PVC
- Volets roulants solaires à l’arrière de la maison
📍 Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface65 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain450 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière1 050 € /an
- RéférenceVM4916
Détail des pièces
- ENTREE 1 m²
- PALLIER3,18 m²
- SALON (parquet BOIS)16,11 m²
- CUISINE (PLAQUE,HOTTE, LAVE VAISELLE)7,15 m²
- SALLE D EAU (DOUCHE,1 VASQUE, 1WC)3,55 m²
- CHAMBRE 1 (PARQUET BOIS)9,97 m²
- CHAMBRE 2 (PARQUET BOIS)10,30 m²
- BUANDERIE AVEC POINT D EAU10,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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