- Surface67 m²
- Pièces3
- Terrain564 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON - 67 M2 - TERRASSON-LAVILLEDIEU
171 200 €
Descriptif du bien
Située à Terrasson-Lavilledieu, dans une rue calme et paisible, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison rénovée offre un cadre de vie idéal, parfait pour une première acquisition.
Dès l’entrée, vous accédez à un sous-sol intégral offrant un bel espace fonctionnel, incluant un garage avec porte motorisée et un point d’eau, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.
À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un café en extérieur ou des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau moderne avec toilettes, entièrement rénovée avec goût. L’ensemble de la maison a été entretenu avec soin et offre un intérieur fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche de tout, en fait un bien idéal pour démarrer un nouveau projet de vie sereinement.
Points techniques :
- Sous-sol intégral avec garage et porte motorisée
- Présence d’un point d’eau au sous-sol
- Adoucisseur d’eau installé
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants solaires sur l’avant de la maison
- Volets battants en bois sur l’arrière
- Cuisine aménagée et équipée avec accès balcon
- Salle d’eau avec WC entièrement rénovée
- Chaudière gaz de ville à remplacer, offrant la possibilité d’installer une pompe à chaleur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface67 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain564 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTerrasson-Lavilledieu 24120
- RéférenceVM5519
Détail des pièces
- Entrée 2,64 m²
- Dégagement 3,98 m²
- Salle d'eau avec Wc 4,32 m²
- Salon salle à manger23,70 m²
- Cuisine équipée et aménagée 9,13 m²
- Chambre 1 avec placard12,52 m²
- Chambre 2 11,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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