




- Surface112 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 930 m²
- Construction1960
Maison à vendre, 4 pièces - Perpezac-le-Noir 19410
219 950 €
Descriptif du bien
À quelques pas du centre-bourg de Perpezac-le-Noir, découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2014 avec goût et des matériaux de qualité. Implantée au cœur d’un parc clos et arboré de 1 930 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie et donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
L’espace nuit principal se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC séparé.
En rez-de-jardin, une suite parentale indépendante avec dressing, salle d’eau et WC offre un espace parfait pour préserver votre intimité ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
Les nombreuses ouvertures en aluminium apportent une belle luminosité dans toutes les pièces.
À noter : les combles, accessibles, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins ou projets.
Le bourg dispose de toutes les commodités (commerces, services, école…) et bénéficie d’une situation stratégique à proximité des axes autoroutiers A89 et A20, facilitant l’accès à Brive et Tulle.
Un bien rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, avec un beau potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- Surface112 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain1 930 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPerpezac-le-Noir 19410
- Taxe foncière1 032 € /an
- RéférenceVM4738


Détail des pièces
- SALON SÉJOUR AVEC INSERT35,64 m²
- CUISINE ÉQUIPÉE10,20 m²
- WC AVEC LAVE MAINS2,84 m²
- DÉGAGEMENT 2,37 m²
- CHAMBRE 113 m²
- SDB (DOUCHE ET BAIGNOIRE)5,37 m²
- CHAMBRE 211,65 m²
- CHAUFFERIE m²
- SUITE PARENTALE AVEC DRESSING SDE ET WC20,83 m²
- GARAGE PORTE MOTORISÉE m²
- BUANDERIE10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !