SAINT CLEMENT 🍀

Dans la quête d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et accessible, certaines maisons se distinguent par leur équilibre parfait entre confort, environnement et prix. C’est précisément le cas de cette maison située à Saint-Clément, à seulement quelques minutes des grands axes reliant Tulle à Brive, dans un cadre rural privilégié.
Dès votre arrivée, le charme opère. La maison est nichée en bout d’impasse, ce qui garantit une tranquillité absolue, sans passage ni vis-à-vis direct. L’environnement est calme, entouré de verdure, idéal pour celles et ceux qui recherchent la sérénité d’un cadre de vie préservé.
D’une surface habitable de 82 m², cette maison de plain-pied offre une distribution simple et efficace, pensée pour répondre aux besoins du quotidien : une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante(pouvant être facilement ouverte pour créer un espace de vie traversant), un WC séparé, une salle de bain, et trois chambres confortables. L’ensemble est propre et sain, parfaitement habitable, tout en laissant place à des possibilités de personnalisation.
À l’extérieur, c’est un véritable espace de liberté qui s’offre à vous. Le terrain de plus de 2 000 m² est un vrai atout : plat, dégagé, et directement attenant à la maison, il permettra de concrétiser tous types de projets – jardin potager, terrasse, espace jeux pour les enfants, coin détente, voire l’installation d’une piscine.
Autre avantage rarement associé à ce type de bien : un garage de 30 m². Bien plus qu’un simple abri pour voiture, ce volume pourra également accueillir vos outils, vélos, équipements de loisir, ou être transformé selon vos besoins (atelier, buanderie, espace de stockage, etc.).
Mais ce qui rend ce bien véritablement rare sur le marché, c’est son excellent rapport qualité/prix. 

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.