QUARTIER HOPITAL -3 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVE

✨ Cette maison de 125 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, offre de très belles prestations et se compose comme suit :

📍 Idéalement située juste au-dessus de l’hôpital et à deux pas de tout le centre-ville de Brive 🏙️
💼 👉 Ici, il n’y a plus qu’à poser vos valises !

🌿 Au rez-de-jardin :
🏡 Une superbe pièce de vie de 52 m² comprenant :
→ un coin salon cosy 🛋️
→ un espace salle à manger convivial 🍽️
→ une cuisine entièrement aménagée et équipée 🍳
🌞 Le salon donne accès à deux terrasses en travertin, exposées est-ouest, dont une couverte 🌅🌇
🚻 Un WC indépendant

🛏️ À l’étage :
✨ Deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé 👗
🚿 Une salle d’eau moderne équipée d’un bac receveur, d’une vasque et d’un WC suspendu

🏠 Au rez-de-chaussée :
🔑 Un espace totalement indépendant comprenant :
🛏️ Une chambre de 13 m² avec accès direct au jardin 🌳
🚿 Une salle d’eau avec WC et vasque
👗 Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau
🧺 Une buanderie
📦 Un espace de stockage situé sous la descente d’escalier du rez-de-jardin

🚗 Les + du bien :
🔹 Parcelle entièrement close 🔒
🔹 Places de stationnement extérieures 🚘
🔹 Volets roulants électriques ⚡

🌱 Côté confort & économies :
♻️ Pompe à chaleur réversible alimentée par panneaux photovoltaïques ☀️
💡 Fonctionnement en autoconsommation pour une vraie maîtrise des coûts
🪟 Huisseries PVC double vitrage
💧 Ballon thermodynamique

💎 Un bien écologique, économique et rare sur le marché, rénové avec soin et des matériaux de qualité, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.