Maison à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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  • Surface118 m²
  • Pièces5
  • Terrain534 m²
  • Construction1972

Maison à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

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Maison à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

Descriptif du bien

Maison de caractère sur les hauteurs de Brive – Quartier résidentiel et calme
Située dans un quartier prisé et paisible de Brive-la-Gaillarde, cette maison de construction traditionnelle séduit par son charme et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital et de la zone commerciale ouest, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Édifiée sur un soubassement en pierre, dotée d’une charpente traditionnelle et d’une couverture en tuiles, cette maison repose sur une structure saine et de qualité.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon exposé ouest, offrant une belle vue dégagée et la possibilité de profiter des couchers de soleil. Deux chambres et une salle d’eau rénovée complètent cet étage.
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau d’appoint, d’une buanderie pouvant être aménagée en cuisine d’été, ainsi que d’un grand garage.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², avec un jardin agréable entourant la maison, une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel.
Une belle opportunité pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de toutes les commodités de Brive.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    118 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1972
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Balcon
    1
  • Terrain
    534 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Brive-la-Gaillarde 19100
  • Taxe foncière
    1 795 € /an
  • Référence
    VM5007

Détail des pièces

  • DEGAGEMENT
    7 m²
  • SALLE D EAU
    3 m²
  • CHAMBRE 1
    9 m²
  • CHAMBRE 2
    11 m²
  • ENTREE
    6 m²
  • CUISINE
    10,5 m²
  • SALON SEJOUR
    32 m²
  • CHAMBRE 3
    15 m²
  • CHAMBRE 4
    10,5 m²
  • SALLE DEAU
    7,5 m²
  • DEGAGEMENT
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2962.00 € et 4009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 745 249

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