GIGNAC (46600) – MAISON 157 M² – TERRAIN PLAT 2 244 M² – BEAU POTENTIEL

GIGNAC (46600) – MAISON 157 M² – TERRAIN PLAT 2 244 M² – BEAU POTENTIEL
Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison située à Gignac, dans le Lot, à proximité immédiate du bourg, mérite votre attention.
Construite en 2010, elle développe environ 157 m² habitables sur un agréable terrain de 2 244 m² entièrement plat, idéal pour profiter des extérieurs, créer une terrasse, un espace détente ou imaginer une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant et une chambre donnant directement sur l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'une grande pièce pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux.
La maison nécessite des travaux de rénovation et de finition, ce qui en fait une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent repenser entièrement leur futur chez-soi. Une nouvelle demande de permis sera également nécessaire pour finaliser notamment les crépis extérieurs et la pose des gouttières.
Le chauffage est actuellement au bois, avec possibilité d'installer une pompe à chaleur sur le chauffage au sol. Assainissement individuel par fosse septique.
Côté pratique, vous profitez d'un environnement calme avec école sur la commune, tandis que commerces, collèges et services sont accessibles rapidement sur les communes voisines, notamment Souillac, Martel et Brive-la-Gaillarde.
Une maison familiale avec du potentiel, de l'espace et un beau terrain, idéale pour un projet de rénovation où vous pourrez vraiment créer un lieu à votre image.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.