- Surface99.35 m²
- Pièces5
- Terrain1 000 m²
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Casa de Piedra
151 990 €
Descriptif du bien
Située à la sortie de la commune de Larche, dans un environnement agréable et à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), de la crèche et des commerces, cette charmante maison en pierre d’environ 96 m² vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. Elle est implantée sur un beau terrain plat d’environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur 🌿
Dès l’entrée, vous découvrirez un sous-sol intégral comprenant un double garage et de généreux espaces de rangement, apportant un véritable confort au quotidien.
À l’étage principal, une belle terrasse en bois d’environ 24 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours ☀️ L’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également :
- un WC indépendant
- une buanderie
- une première chambre avec sa salle d’eau privative 🚿
- deux chambres avec placards 🛏️
- une salle d’eau
- un WC indépendant
Les atouts du bien :
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Terrasse bois d’environ 24 m²
✔ Terrain plat d’environ 1 000 m²
✔ Sous-sol intégral avec double garage 🚗
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
✔ Proximité des écoles et commodités
✔ Lac du Causse accessible en quelques minutes
Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage bois, afin d’optimiser le confort thermique.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface99.35 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarche 19600
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM5367
Détail des pièces
- Cuisine salon sejour 36,91 m²
- Dégagement avec placard5,16 m²
- Wc1,05 m²
- Buanderie avec évier et placard 3,26 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau + douche italienne + simple vasque + Sèche serviette 20,01 m²
- Palier1,68 m²
- Dégagement 2,50 m²
- Salle d'eau simple vasque, douche et sèche serviette 3,42 m²
- Wc indépendant 1,48 m²
- Chambre 2 avec placard10,96 m²
- Chambre 3 avec placards12,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !