- Surface135.55 m²
- Pièces5
- Terrain5 155 m²
- Construction1981
Maison périgourdine 135 m² avec piscine et terrain arboré
371 000 €
Descriptif du bien
Amoureux d’authenticité et de calme, laissez-vous séduire par cette maison périgourdine en pierre couverte de tuiles plates, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Sarlat (Dordogne) et 20 minutes de Larche (Corrèze).
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 5 150 m² avec une noyeraie, elle offre une surface habitable d’environ 135 m², complétée par un sous-sol de 95 m² et de vastes combles aménageables (110 m²), permettant d’imaginer de beaux projets d’agrandissement.
Agencement
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Spacieux salon-séjour avec magnifique cheminée en pierre
- Suite parentale avec salle de bain
- Deux chambres avec placard
- Bureau et cellier
- Salle d’eau supplémentaire avec WC
- WC indépendant
- Piscine 6x4 m avec plage immergée, entièrement rénovée en 2024 (traitement chlore)
- Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis
- Noyeraie sur le terrain
- Chauffage assuré par une chaudière à bois et une chaudière à fioul
- Huisseries en bois simple vitrage
- Assainissement par fosse septique
- Authentique bâtisse en pierre au charme périgourdin
- Grand potentiel avec sous-sol et combles
- Localisation idéale : entre Dordogne et Corrèze, à proximité de Sarlat et Larche
- Cadre calme et serein, idéal pour résidence principale ou maison de vacances
👉 Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et de tranquillité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface135.55 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine6x4 refaite en 2024 traitement chlore
- Terrain5 155 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSalignac-Eyvigues 24590
- Taxe foncière2 098 € /an
- RéférenceVM5196
Détail des pièces
- Entrée 7,49 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11,70 m²
- Salon salle à manger avec cheminée foyer ouvert35,00 m²
- dégagement avec placards14,28 m²
- Wc indépendants2,26 m²
- Suite parentale avec Salle de bain douche 23,40 m²
- Cellier 7,50 m²
- Bureau8,90 m²
- Chambre 2 avec placards11,40 m²
- Salle d'eau avec WC2,60 m²
- Chambre 3 avec placards11,00 m²
- Comble aménageables d'environ 110 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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