- Surface137 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 372 m²
- Construction1871
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Ancienne grange rénovée avec charme et prestations modernes
Sous compromis
Descriptif du bien
📍 Localisation :
À seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, à proximité de Voutezac, Objat et Pompadour.
🏠 Descriptif du bien :
Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 2 372 m², cette maison développe environ 140 m² habitables, agencés comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Salon/séjour chaleureux avec poêle à bois
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Mezzanine (idéal bureau, coin lecture ou espace jeux)
- Une chambre supplémentaire
- Salle de bains avec WC
- Rénovation complète en 2012, conforme RT 2012
- Toitures intégralement refaites sur la maison et les dépendances
- Chauffage au sol, climatisations réversibles (cassettes), poêle à bois
- Menuiseries double vitrage aluminium/bois
- Assainissement individuel conforme (diagnostic réalisé)
- Terrasse de 80 m², orientée sud, couverte par un store électrique
- Garage de 60 m² avec porte motorisée
- Carport + 3 petites granges de stockage
- Accès facilité par un portail électrique et une cour en enrobé gris
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 2 372 m² (piscinable)
- DPE : Classe énergie C / GES A
- Assainissement : individuel conforme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur
- Surface137 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1871
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Terrain2 372 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVignols 19130
- RéférenceVM5107
Détail des pièces
- cuisine18,22 m²
- séjour43,22 m²
- salle d'eau7,46 m²
- WC1,5 m²
- chambre 112,2 m²
- chambre 2 avec dressing 18 m²
- mezzanine8,86 m²
- salle de bain7,55 m²
- chambre 323 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !