- Surface110 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240
108 500 €
Les points forts
- Local commercial avec logement
Descriptif du bien
Nous vous proposons un charmant immeuble situé dans le bourg dynamique d'Allassac. Parfaitement situé, cet immeuble est proche de la gare, à seulement 6 minutes de l'échangeur autoroutier, à 16 minutes de Brive Ouest et à 20 minutes du centre-ville de Brive.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bien agencé, composé de :
- Boutique : 22 m², idéal pour accueillir votre activité.
- Arrière-boutique : 5,7 m², parfaite pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
- Remise : 10 m², offrant un espace de rangement pratique.
Accessible par une entrée indépendante, le logement à l'étage se répartit sur deux niveaux :
- Cuisine : Fonctionnelle et équipée.
- Séjour Lumineux : Un espace de vie agréable et baigné de lumière.
- Deux Chambres confortables.
- Salle de bain : lumineuse et pratique.
- WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité.
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour :
- Installer votre commerce et vivre sur place : Profitez de la commodité de gérer votre entreprise en bas de chez vous.
- Investissement Locatif : Potentiel de rendement attractif grâce à la combinaison d'un local commercial et d'un logement indépendant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Faites de cet immeuble votre prochain projet de vie ou d'investissement à Allassac !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour24 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAllassac 19240
- RéférenceVM4192
Détail des pièces
- Boutique22 m²
- Arriére boutique5,6 m²
- Cellier10 m²
- Couloir2,73 m²
- WC0,72 m²
- Cuisine8,2 m²
- Séjour23,5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 28,5 m²
- Dressing7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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