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Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240
Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240
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Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240
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  • Surface110 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1

Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240

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Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240

Les points forts

  • Local commercial avec logement

Descriptif du bien

À Vendre : A Allassac, petit Immeuble mixte avec local commercial et logement bénéficiant d'une belle exposition.
Nous vous proposons un charmant immeuble situé dans le bourg dynamique d'Allassac. Parfaitement situé, cet immeuble est proche de la gare, à seulement 6 minutes de l'échangeur autoroutier, à 16 minutes de Brive Ouest et à 20 minutes du centre-ville de Brive.
Local Commercial au Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bien agencé, composé de :
  • Boutique : 22 m², idéal pour accueillir votre activité.
  • Arrière-boutique : 5,7 m², parfaite pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
  • Remise : 10 m², offrant un espace de rangement pratique.
Logement Indépendant à l'Étage
Accessible par une entrée indépendante, le logement à l'étage se répartit sur deux niveaux :
  • Cuisine : Fonctionnelle et équipée.
  • Séjour Lumineux : Un espace de vie agréable et baigné de lumière.
  • Deux Chambres confortables.
  • Salle de bain : lumineuse et pratique.
  • WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité.
Opportunité Idéale
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour :
  • Installer votre commerce et vivre sur place : Profitez de la commodité de gérer votre entreprise en bas de chez vous.
  • Investissement Locatif : Potentiel de rendement attractif grâce à la combinaison d'un local commercial et d'un logement indépendant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent, idéalement situé dans un environnement dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Faites de cet immeuble votre prochain projet de vie ou d'investissement à Allassac !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Allassac 19240
  • Référence
    VM4192

Détail des pièces

  • Boutique
    22 m²
  • Arriére boutique
    5,6 m²
  • Cellier
    10 m²
  • Couloir
    2,73 m²
  • WC
    0,72 m²
  • Cuisine
    8,2 m²
  • Séjour
    23,5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    8,5 m²
  • Dressing
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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