- Surface162.31 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 700 m²
- Construction1967
MAISON - 162M2 - BRIGNAC LA PLAINE
255 600 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - MAISON - 162 M2 - BRIGNAC LA PLAINE
Située sur de la charmante commune de Brignac-la-Plaine, cette maison en pierre de 162 m2 couverte en ardoise offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces locaux de la commune, des écoles et à seulement 15 minutes de la zone ouest de Brive-la-Gaillarde, connue pour son dynamisme commercial et artisanal.
Construite en 1967, cette demeure pleine de caractère nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation selon les préférences de ses futurs occupants.
Érigée sur un terrain plat d'environ 1700m², non clos, elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-jardin, un grand sous-sol comprenant une partie chaufferie ainsi qu'une pièce non chauffée offre un espace supplémentaire pour divers projets.
À l'étage, un balcon, une entrée avec couloir menant à une cuisine, un salon de séjour, une salle de bain, deux chambres et un toilette indépendant, offrant un confort de vie fonctionnel.
Le deuxième et dernier étage dévoile un grand palier desservant trois chambres, une pièce avec un lave-main pouvant devenir une salle d'eau et deux combles encore aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de transformation selon les besoins de la famille.
L'exposition est-ouest confère une luminosité naturelle à toutes les pièces, mettant en valeur leurs superbes volumes.
Idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, cette maison représente une opportunité rare.
Les huisseries sont en double-vitrage PVC, le système d'assainissement est individuel.
Raccordement à l'eau à prévoir ainsi que raccordement électrique.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface162.31 m²
- Séjour27 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 700 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBrignac-la-Plaine 19310
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM4071
Détail des pièces
- Pièce avec lave main11 m²
- Dégagement 5,80 m²
- Cuisine18,80 m²
- Couloir9,60 m²
- Salle à manger27,30 m²
- Salle de bain4,80 m²
- Chambre 114,80 m²
- Toilettes indépendants 2 m²
- Chambre 213,30 m²
- Dégagement 16,40 m²
- Chambre 314,38 m²
- Piece sanitaire7,74 m²
- Chambre 414 m²
- Chambre 512,6 m²
- 2 combles m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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