MAISON - 161 M2 - TERRASSON-LAVILLEDIEU

🌿 Coup de cœur aux portes de la Dordogne !
Sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu, à la limite de Cublac, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1981, elle offre 160 m² de confort et de luminosité, répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec piscine.
✨ À l’étage principal, profitez d’un vaste salon-séjour de 30 m² avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée s’ouvre sur un grand balcon plein sud de 28 m², offrant une vue dégagée imprenable sur la nature environnante. Trois chambres spacieuses (dont deux avec placards), une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
🌞 En rez-de-jardin, un espace totalement indépendant vous attend : une cuisine d’été, une salle de bain, une grande pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une vaste terrasse de 80 m², et une chambre attenante. L’endroit parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un espace pro ou loisirs.
💦 Côté extérieur, vous serez conquis par le cadre bucolique et paisible. La piscine 8x4 promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient parfaire cet ensemble harmonieux.
🔥 Confort garanti : système de chauffage par insert bois avec diffusion de chaleur dans toute la maison, complété par des radiateurs électriques.
📍 Le tout dans un environnement calme, dominant, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.
👉 Une maison qui allie espace, fonctionnalité et art de vivre à la campagne. À découvrir sans tarder !
📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.