Maison à vendre, 6 pièces - Larche 19600

🏡✨ Larche – Maison familiale au calme avec piscine et grand sous-sol ✨🏡

🌿 Située en impasse, sur les hauteurs de Larche, au cœur de la campagne, cette maison individuelle sur sous-sol vous séduira par son environnement paisible, son confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger 🍽️🔥, un espace convivial et chaleureux donnant directement accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ☀️🍷.
Le salon est climatisé ❄️, tout comme le dégagement côté nuit, offrant un confort appréciable en toute saison.

Côté nuit 🛏️, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble pour une maison aussi fonctionnelle qu’agréable à vivre ✨

Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec :
🚗 un garage de 43 m² avec porte sectionnelle 
🚿 une seconde salle d’eau avec WC
🧺 une grande buanderie
🛏️ une chambre d’appoint idéale pour recevoir
🚘 un second grand garage ou atelier de 30m2 sous la terrasse

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux 🐾, ainsi que d’une piscine à débordement et d’un cadre verdoyant propice à la détente 🌿☀️

Côté prestations :
🔥 chauffage au sol par pompe à chaleur
🔥 poêle à granulés
❄️ climatisation réversible dans le salon et le dégagement côté nuit
⚡ volets roulants électriques
🪟 moustiquaires installées
🏠 maison construite en 2014

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ❤️
📍 Larche – un emplacement recherché, entre tranquillité et proximité des commodités et écoles, à 6 min de carrefour Brive
📞 Une visite s’impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 480.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.