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Maison à vendre, 7 pièces - Favars 19330
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  • Surface154.91 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain1 515 m²
  • Construction1936

MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE TULLE ET BRIVE

270 300

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Maison à vendre, 7 pièces - Favars 19330

Descriptif du bien


MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE TULLE ET BRIVE
Découvrez le charme de cette agréable maison familiale, idéalement positionnée à seulement 10 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive, avec un accès facile aux autoroutes. Construite en 1936, cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font un agréable lieu de vie.
Ses atouts incontestables incluent de beaux volumes, une orientation idéale, ainsi qu'un vaste jardin paysager de plus de 1500m², clos et préservé des regards. Une piscine de 10m x 5m, accompagnée d'un pool house comprenant une cuisine d'été et un espace repas, ainsi qu'une belle terrasse, vous invitent à profiter pleinement des moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une terrasse, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bains offrent un espace privé confortable.
Le rez-de-jardin révèle deux autres chambres avec salles d'eau privatives, bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une véranda chauffée. En bonus, une cave, une buanderie et un garage complètent cet espace exceptionnel.
Les commodités modernes telles que le chauffage récent par pompe à chaleur, les fenêtres en double vitrage avec volets roulant électriques en alu, et l'assainissement collectif ajoutent à l'attrait de cette maison.
Un parking dédié à l'arrière de la maison facilite le stationnement des visiteurs. Cette maison est prête à accueillir chaleureusement votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de succomber au coup de cœur qu'elle vous réserve !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    154.91 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1936
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10X5 FOSSE AVEC ESCALIER DANS L'ANGLE
  • Terrain
    1 515 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Favars 19330
  • Taxe foncière
    1 103 € /an
  • Référence
    VM3937

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    8,30 m²
  • DÉGAGEMENT
    4,30 m²
  • SÉJOUR
    27 m²
  • SALON
    17 m²
  • CUISINE ÉQUIPÉE (FOUR+PLAQUE GAZ+MICRO ONDE)
    8,50 m²
  • ESPACE REPAS
    9,50 m²
  • WC AVEC LAVE MAINS
    1,10 m²
  • PALIER
    2,60 m²
  • SDB
    4,50 m²
  • CHAMBRE 1
    12 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC CLIM
    17,50 m²
  • CHAMBRE 3 AVEC SDE PRIVATIVE
    15 m²
  • WC
    1 m²
  • CHAMBRE 4 AVEC SDE PRIVATIVE
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €.

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