- Surface164 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 378 m²
- Construction1970
Maison en pierre - 164 m2 - USSAC
336 000 €
Descriptif du bien
Située à Ussac (19270), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison en pierre des années 1970 profite de rénovations récentes tout en conservant son charme authentique. À proximité des écoles, commerces et toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 378 m² et couverte en ardoise, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une vaste entrée accueillante
- Une salle à manger lumineuse avec accès direct à un balcon
- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un petit salon
- Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, dont l’une équipée d’une baignoire
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Huisseries en aluminium double vitrage
- Persiennes en PVC et bois
- Volets roulants électriques
- Chauffage performant : chaudière au fuel + poêle à granulés
- Assainissement collectif
Solide, rénovée et idéalement située, cette maison en pierre est une opportunité rare sur Ussac pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface164 m²
- Séjour44 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Terrain1 378 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUssac 19270
- Taxe foncière1 283 € /an
- RéférenceVM5420
Détail des pièces
- Entrée 14,8 m²
- Salle à manger31,1 m²
- Salon13,00 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée 8,6 m²
- Chambre 1 avec salle de bain, baignoire et douche et double vasque et Wc21,20 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau 16,5 m²
- Wc indépendant avec lave main 2,2 m²
- Mezzanine 20,60 m²
- 1,001,00 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire et simple vasques 5,21 m²
- Chambre 312,70 m²
- Chambre 4 19 m²
- Chambre 59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2258.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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