



- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain108 747 m²
- Construction1900
CORPS DE FERME SUR 11HA PROCHE DU BOURG DE DONZENAC AVEC ACCES A L EAU
499 900 €
Descriptif du bien
Actuellement exploité en tant que ferme pédagogique, découvrez ce corps de ferme à vendre situé à 2 pas du bourg de la commune dynamique de Donzenac.
Ce magnifique corps de ferme de 11 hectares d'un seul tenant est une véritable oasis de calme et de sérénité. La propriété est composée de 14 parcelles, offrant ainsi une grande flexibilité pour tous types de projets. La majeure partie en pâturage, une partie boisée et une partie en sous bois avec accès à la rivière
Ce corps de ferme à vendre se compose de :
- Une maison d’habitation en pierre couverte en ardoise de 200 m2
- Une grange attenante de près de 300 m2. Elle sert actuellement de stockage mais peut être aménagée sur deux niveaux
- Un hangar de 60 m2
- Une bergerie de 100 m2
- Une écurie de 75 m2
5 voilières (2 grandes et 3 petites)
L’ensemble est clos et fonctionne en pâturage tournant. Tous les enclos sont alimentés en eau. Le site propose une réserve d’eau.
Le terrain est adapté pour accueillir des animaux tels que des chevaux et des moutons. De plus, une partie du terrain est boisée, ce qui offre un environnement naturel idéal pour la faune et la flore locale. Vous aurez également un accès à une rivière, ce qui est parfait pour se détendre et profiter du calme de la nature.
De plus, il est important de noter que la propriété offre également la possibilité de gérer 3 hectares supplémentaires, ce qui est idéal pour les activités agricoles et l'élevage d'animaux.
Le corps de ferme se situe à 2 minutes du bourg de la commune de Donzenac et à moins de 15 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Situé en pleine nature, ce bien se trouve à proximité de nombreux points touristiques dans la région.
Ainsi, les voyageurs pourront autant profiter de la richesse du patrimoine local que de la nature environnante.
A proximité se trouve :
Brive-la-Gaillarde à moins de 15 minutes
Bordeaux se trouve à 2 heures
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne se trouve à 20 minutes
Gare de Brive-la-Gaillarde se trouve à 15 minutes
Dans la région :
Les pans de Travavassac à 2min
Les jardins de Colette et son labyrinthe géant à 10 minutes
Collonges La Rouge 20 min
Cette propriété est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature et les passionnés d'animaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature !
Contactez nous rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface200 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Terrain108 747 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDonzenac 19270
- Taxe foncière1473 € /an
- RéférenceVM3595


Détail des pièces
- Cuisine24 m²
- Arrière-cuisine16 m²
- WC2,2 m²
- Cave à vins6 m²
- Salon-séjour42 m²
- Bureau21 m²
- Couloir6,2 m²
- Chambre 118,1 m²
- Chambre 222,2 m²
- Chambre 310 m²
- WC1,1 m²
- Chambre 411,9 m²
- Salle d'eau9,8 m²
- Chambre 510 m²
- Grange330 m²
- Hangar + Atelier66 m²
- Abris95 m²
- Bergeris100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4110 €.
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