CORPS DE FERME SUR 11HA PROCHE DU BOURG DE DONZENAC AVEC ACCES A L EAU

Actuellement exploité en tant que ferme pédagogique, découvrez ce corps de ferme à vendre situé à 2 pas du bourg de la commune dynamique de Donzenac.
Ce magnifique corps de ferme de 11 hectares d'un seul tenant est une véritable oasis de calme et de sérénité. La propriété est composée de 14 parcelles, offrant ainsi une grande flexibilité pour tous types de projets. La majeure partie en pâturage, une partie boisée et une partie en  sous bois avec accès à la rivière

Ce corps de ferme à vendre se compose de :
- Une maison d’habitation en pierre couverte en ardoise de 200 m2
- Une grange attenante de près de 300 m2. Elle sert actuellement de stockage mais peut être aménagée sur deux niveaux
- Un hangar de 60 m2
- Une bergerie de 100 m2
- Une écurie de 75 m2
5 voilières (2 grandes et 3 petites)

L’ensemble est clos et fonctionne en pâturage tournant. Tous les enclos sont alimentés en eau. Le site propose une réserve d’eau.

Le terrain est adapté pour accueillir des animaux tels que des chevaux et des moutons. De plus, une partie du terrain est boisée, ce qui offre un environnement naturel idéal pour la faune et la flore locale. Vous aurez également un accès à une rivière, ce qui est parfait pour se détendre et profiter du calme de la nature.

De plus, il est important de noter que la propriété offre également la possibilité de gérer 3 hectares supplémentaires, ce qui est idéal pour les activités agricoles et l'élevage d'animaux.

Le corps de ferme se situe à 2 minutes du bourg de la commune de Donzenac et à moins de 15 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Situé en pleine nature, ce bien se trouve à proximité de nombreux points touristiques dans la région.
Ainsi, les voyageurs pourront autant profiter de la richesse du patrimoine local que de la nature environnante.

A proximité se trouve :
Brive-la-Gaillarde à moins de 15 minutes
Bordeaux se trouve à 2 heures
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne se trouve à 20 minutes
Gare de Brive-la-Gaillarde se trouve à 15 minutes

Dans la région :
Les pans de Travavassac à 2min
Les jardins de Colette et son labyrinthe géant à 10 minutes
Collonges La Rouge 20 min

Cette propriété est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature et les passionnés d'animaux. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.