- Surface238.33 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 332 m²
- Construction1850
MAISON BOURGOISE -238 M2 - LARCHE
234 300 €
Descriptif du bien
Découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise en pierre, nichée au cœur de Larche. Avec son cachet unique, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Idéalement située à proximité des écoles et des commodités du centre de Larche, cette propriété nécessite cependant des travaux de rénovation importants.
Le rez-de-jardin comprend un sous-sol, une magnifique cave voûtée, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes, une vaste pièce de vie de 31 mètres carrés et une grande cuisine de même superficie.
Au premier niveau, vous trouverez deux grands salons avec placards d'environ 30 mètres carrés chacun, offrant une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée à l'est. Vous disposerez également de 4 grandes chambres, dont une avec une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que d'un cabinet de toilette, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bain avec toilettes également.
Le deuxième niveau comprend des combles entièrement aménageables.
Un garage complète cette propriété, qui s'étend sur un terrain de 2332 mètres carrés. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout, les huisseries sont en simple vitrage bois, et le système de chauffage est électrique.
N'hésitez plus à venir découvrir cette demeure empreinte de charme et d'authenticité.
Caractéristiques techniques
- Surface238.33 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1850
- Stationnement intérieur1
- Terrain2 332 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLarche 19600
- Taxe foncière1 983 € /an
- RéférenceVM4026
Détail des pièces
- Wc indépendant avec lavabo 3,03 m²
- Dégagement 5,24 m²
- Salle à manger31,08 m²
- Cuisine31,11 m²
- Salon 129,74 m²
- Salon 232,31 m²
- Placard3 m²
- Dégagement avec placard1,26 m²
- Chambre 1 avec cabinet de toilettes 21,04 m²
- Dressing6,20 m²
- Chambre 214,5 m²
- Chambre 324,5 m²
- Dégagement 11,22 m²
- Salle d'eau avec toilette2,28 m²
- Salle de bain 7,68 m²
- Chambre 4 avec accès combles17 m²
- Combles aménageables m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6720.00 et 9130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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