- Surface61.24 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1800
L'AYENNOISE
71 500 €
Les points forts
- BOURG D'AYEN -COMMERCES - INVESTISSEUR
Descriptif du bien
À deux pas de tous les commerces, cette charmante maison en pierre située à Ayen est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement louée meublée, elle génère un loyer de 370 euros par mois, avec une taxe foncière annuelle de 363 euros, offrant un bon potentiel de rendement.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle de bain avec baignoire sabot et WC forment l'espace nuit. Un second niveau abrite une chambre mansardée, ajoutant du caractère à l'ensemble.
Le bien dispose également d'un petit sous-sol pratique pour le stockage, tandis que la toiture a été récemment refaite et les menuiseries sont en PVC, garantissant confort et isolation. Une maison pleine de charme, prête à séduire !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface61.24 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAyen 19310
- Loyer de base370 € /mois
- Taxe foncière363 € /an
- RéférenceVM4546
Détail des pièces
- Cuisine4,44 m²
- Salon 19,54 m²
- Palier dressing13,55 m²
- Chambre 1 9,00 m²
- Salle de bain avec WC baignoire sabot simple vasque et bidet 3,63 m²
- Chambre mansarde 11,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !