- Surface113 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain294 m²
- Construction1800
Charmante Maison de Bourg en Pierre de Taille à Poissac
71 500 €
Les points forts
- Proche de Tulle
- École Primaire Poissac à seulement 2 minutes à pied
Descriptif du bien
Opportunité à Saisir à Chameyrat : Charmante Maison de Bourg
Découvrez cette occasion à Chameyrat, dans le charmant village de Poissac. Cette maison de bourg en pierre de taille couverte en ardoises offre un cadre idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
Avec une superficie de 113 m² sur un terrain de 294 m², cette demeure propose 4 pièces lumineuses exposées sud-ouest. À l'intérieur, une pièce à vivre, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains sont disponibles. Le chauffage : convecteurs électriques et un radiateur à gaz de ville indépendant garantissent un confort optimal. Menuiseries double vitrage PVC.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier aménageable sous les combles, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins ou vos projets futurs.
À l'extérieur, profitez d'un balcon de 17 m² avec vue sur le jardin et le Macif des Monédières, d'une véranda de 13 m² et d'un jardin de 150 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Plusieurs caves sont également disponibles pour le stockage supplémentaire.
Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires, cette maison représente une opportunité intéressante pour les jeunes familles ou les investisseurs. Proche de Tulle, avec l'École Primaire Poissac à seulement 2 minutes à pied, cette propriété offre la proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel à Chameyrat. Honoraires à la charge de vendeur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface113 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain294 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChameyrat 19330
- Taxe foncière1 111 € /an
- RéférenceVM4052
Détail des pièces
- hall entrée2.2 m²
- Salon19.27 m²
- cuisine18.34 m²
- buanderie3 m²
- chambre 112 m²
- (dressing ) pièce aveugle 9.76 m²
- Salle de bains avec WC5.43 m²
- Palier2.19 m²
- chambre 2 avec chauffage individuel au gaz avec sa véranda19.85 m²
- salle d'eau attenante à la chambre 23 m²
- chambre 3 avec balcon12 m²
- Dressing attenant chambre 36.74 m²
- Grenier Aménageable45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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