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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chameyrat 19330
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  • Surface113 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain294 m²
  • Construction1800

Charmante Maison de Bourg en Pierre de Taille à Poissac

71 500

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Chameyrat 19330

Les points forts

  • Proche de Tulle
  • École Primaire Poissac à seulement 2 minutes à pied

Descriptif du bien

Opportunité à Saisir à Chameyrat : Charmante Maison de Bourg 

Découvrez cette occasion à Chameyrat, dans le charmant village de Poissac. Cette maison de bourg en pierre de taille couverte en ardoises offre un cadre idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Avec une superficie de 113 m² sur un terrain de 294 m², cette demeure propose 4 pièces lumineuses exposées sud-ouest. À l'intérieur, une pièce à vivre spacieuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains sont disponibles. Le chauffage : convecteurs électriques et un radiateur à gaz de ville indépendant garantissent un confort optimal. Menuiseries double vitrage PVC.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son grenier aménageable sous les combles, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins ou vos projets futurs.

À l'extérieur, profitez d'un balcon de 17 m² avec vue sur le jardin et le Macif des Monédières, d'une véranda de 13 m² et d'un jardin de 150 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Plusieurs caves sont également disponibles pour le stockage supplémentaire.

Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires, cette maison représente une opportunité intéressante pour les jeunes familles ou les investisseurs. Proche de Tulle, avec l'École Primaire Poissac à seulement 2 minutes à pied, cette propriété offre la proximité des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel à Chameyrat. Honoraires à la charge de vendeur.

Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive  914 472 832

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Surface
    113 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    17 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    294 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chameyrat 19330
  • Taxe foncière
    1 111 € /an
  • Référence
    VM4052

Détail des pièces

  • hall entrée
    2.2 m²
  • Salon
    19.27 m²
  • cuisine
    18.34 m²
  • buanderie
    3 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • (dressing ) pièce aveugle
    9.76 m²
  • Salle de bains avec WC
    5.43 m²
  • Palier
    2.19 m²
  • chambre 2 avec chauffage individuel au gaz avec sa véranda
    19.85 m²
  • salle d'eau attenante à la chambre 2
    3 m²
  • chambre 3 avec balcon
    12 m²
  • Dressing attenant chambre 3
    6.74 m²
  • Grenier Aménageable
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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