



- Surface113 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain294 m²
- Construction1800
Charmante Maison de Bourg en Pierre de Taille à Poissac
66 000 €
Les points forts
- Proche de Tulle
- École Primaire Poissac à seulement 2 minutes à pied
Descriptif du bien
Maison de Bourg à Rénover – Chameyrat (19330)
À Poissac, proche de Tulle, découvrez cette maison en pierre de taille de 113 m² à rénover, idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres (dont une suite parentale), une salle de bains, un grenier aménageable, plusieurs caves, un balcon de 17 m², une terrasse de 13 m² avec vue sur les Monédiaires et un jardin de 150 m² sur une parcelle de 294 m² avec une dépendance.
Exposée sud-ouest, cette maison se situe à 2 minutes de l’école, 10 minutes de la gare de Tulle et 7 km de l’A89. Bien que des travaux y compris la mise en conformité du système d’assainissement (raccordement partiel au tout-à-l’égout) soient à prévoir, son prix attractif en fait une opportunité rare.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge de vendeur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface113 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain294 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChameyrat 19330
- Taxe foncière1 111 € /an
- RéférenceVM4052


Détail des pièces
- hall entrée2.2 m²
- Salon19.27 m²
- cuisine18.34 m²
- buanderie3 m²
- chambre 112 m²
- (dressing ) pièce aveugle 9.76 m²
- Salle de bains avec WC5.43 m²
- Palier2.19 m²
- chambre 2 avec chauffage individuel au gaz avec sa véranda19.85 m²
- salle d'eau attenante à la chambre 23 m²
- chambre 3 avec balcon12 m²
- Dressing attenant chambre 36.74 m²
- Grenier Aménageable45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914472832
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