- Surface104.5 m²
- Pièces5
- Terrain957 m²
- Construction1963
BEDENAS HOUSE
214 000 €
Les points forts
- EMPLACEMENT - POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES- PROCHE COMMERCES
Descriptif du bien
📍 Quartier de Larche – Maison années 60 pleine de charme
Dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces 🛍️ et des transports 🚌, cette maison des années 60 allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 957 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées, idéales pour une vie de famille sereine.
À l’étage (entièrement rénové en 2021) 🔨 :
🍽️ Cuisine américaine aménagée et équipée
🛋️ Spacieux salon / salle à manger lumineux avec balcon
🚿 Salle d’eau moderne avec douche italienne, double vasque et sèche-serviettes
🛏️ Deux chambres dont une avec placard
Au rez-de-chaussée :
🚪 Entrée avec placard
🧺 Grande buanderie
🛁 Salle d’eau avec douche et WC à rénover
🛠️ Deux pièces à rénover, idéales pour chambres supplémentaires, bureau ou studio
🚗 Garage avec porte sectionnelle motorisée
Les + du bien :
✅ Toiture en ardoise en excellent état
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Chaudière gaz de ville récente
✅ Tableau électrique récent
🅿️ Grand carport d’environ 30 m²
🌞 Pergola
🧰 Cabanon de jardin
💡 Une maison lumineuse et chaleureuse, parfaitement rénovée à l’étage, avec un rez-de-chaussée à fort potentiel à personnaliser selon vos envies !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface104.5 m²
- Séjour44 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineZONE UD
- Terrain957 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarche 19600
- RéférenceVM4909
Détail des pièces
- ENTRÉE CARELÉE AVEC PLACARDS4,24 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC ET DOUCHE2,30 m²
- CUISINE D ÉTÉ OU CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES17,30 m²
- HALL ACCÈS JARDIN4,40 m²
- CHAMBRE OU BUREAU A REFAIRE9,09 m²
- DEGAGEMENT 1ER NIVEAU PARQUET BOIS3,53 m²
- CUSINE AMERICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE12,53 m²
- SALON /SALLE À MANGER 31 m²
- SALLE D'EAU (SÈCHE SERVIETTE, DOUCHE ITALIENNE, DOUBLE VASQUE)4,86 m²
- WC SUSPENDU1,10 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARDS11,51 m²
- CHAMBRE 210,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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