MAISON SUR SOUS SOL - 90 M2 - SAINT CERNIN DE LARCHE

🌿 Maison sur sous-sol avec garage – Vie de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 958 m² 🌿
📍 Située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite dans les années 1990 vous séduira par son environnement paisible, sa fonctionnalité et son beau potentiel de rénovation.
🏡 Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente en toute saison. ☀️
L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend :
🛏️ Trois chambres, dont une avec placard.
🚿 Une salle d'eau.
🚽 Un WC indépendant.
🔑 Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend :
🚗 Un garage.
🖥️ Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
🍽️ Une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin.
📦 Plusieurs espaces de stockage.
🚽 Un second WC.
🌳 Implantée sur une parcelle de 958 m², la maison dispose d'un agréable jardin qui ne demande qu'à être aménagé selon vos envies : terrasse, potager, espace jeux ou coin détente.
✅ Les atouts :
🏠 Construction en parpaings.
🛠️ Toiture refaite en 2018.
🌞 Terrasse avant d'environ 12 m².
🌿 Terrasse couverte.
🚗 Garage.
🪟 Menuiseries en double vitrage bois.
🚪 Volets bois.
⚡ Chauffage électrique.
🚰 Raccordement au tout-à-l'égout.
🎨 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement la décoration et les aménagements à votre goût. Une excellente base pour créer une maison qui vous ressemble dans un environnement calme et recherché.
💙 Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.
📞 N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.