- Surface146.77 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain498 m²
- Construction1979
CASA FAMILIA
206 900 €
Les points forts
- 3/4 CHAMBRES /GARAGE/ PROCHE COMMERCES
Descriptif du bien
Sur un terrain de 498 m² 🌳, cette maison sur deux niveaux offre une organisation idéale, avec un véritable espace de vie de plain-pied et un second espace à l’étage, permettant de s’adapter à différents projets de vie.
👉 À l’origine, il s’agissait de deux logements distincts, ce qui offre aujourd’hui une belle opportunité : grande maison familiale, espace indépendant pour un proche, ou même projet locatif… à vous d’imaginer !
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante ✨
- Cuisine avec accès direct à la terrasse 🍴
- Petit salon cosy ouvrant sur l’extérieur ☕
- Suite parentale 🛌 avec dressing et salle d’eau 🚿
- Garage de 20 m² avec porte sectionnelle 🚗
🔹 À l’étage :
- Grand salon / salle à manger lumineux 🛋️ avec accès balcon
- Cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins) 🍳
- Deux chambres 🛏️ dont une avec placard
- Salle de bain avec baignoire 🛁
- WC séparé 🚽
🌿 À l’extérieur :
- Jardin clos et agréable, parfait pour enfants et moments conviviaux
- Abri de jardin pratique
- Couverture refaite en 2019 🏠
- Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur récentes
- Volets roulants électriques 🔌
- Chaudière gaz récente (2021) 🔥
- Tableau électrique refait en 2011 ⚡
Proche des commerces et écoles à pied 🛍️🏫, tout en étant au calme.
💡 Un bien qui peut parfois surprendre en visite, mais qui révèle tout son potentiel une fois projeté : une maison modulable, idéale pour une famille ou un projet à double usage.
📞 Venez la découvrir et imaginez votre futur chez vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface146.77 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- Terrain498 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarche 19600
- Taxe foncière1 430 € /an
- RéférenceVM5393
Détail des pièces
- Entrée carrelée5,24 m²
- Salon cuisine ouverte carrelée34,20 m²
- Chambre 1 12 m²
- Dressing7 m²
- Salle d'eau avec WC6,5 m²
- palier avec placard carrelé5,77 m²
- cuisine indépendante9,03 m²
- WC INDEPENDANT1,76 m²
- Salle de bain 5,03 m²
- Chambre 2 placard + parquet11,07 m²
- Chambre 311,70 m²
- Salon salle à manger37,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2561.00 et 3465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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