- Surface135 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain4 182 m²
- Construction1930
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété de caractère avec piscine 19270 USSAC
477 000 €
Les points forts
- emplacement
- environnement
- caractère
- piscine
- terrain
Descriptif du bien
À seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, sur la commune prisée d' Ussac, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sans nuisance.
Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 4000 m², cette bâtisse centenaire entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, le charme opère :
- Une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m²
- Un spacieux salon de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cour, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
- Une chambre parentale avec salle d’eau et WC en rez-de-chaussée
- Un dégagement avec coin bureau, parfait pour le télétravail dans un environnement calme
- Trois chambres lumineuses
- Une salle d’eau
Les extérieurs sont un véritable havre de paix :
- Une grange attenante d’environ 85 m² offrant de belles possibilités d’aménagement
- Une cave voûtée pleine de charme, idéale pour des moments conviviaux entre amis
- Une piscine au sel 10 x 5 m avec pompe à chaleur et volet roulant, entourée de sa terrasse
Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde et de toutes ses commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface135 m²
- Séjour63 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 au sel et pompe à chaleur
- Terrain4 182 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationUssac 19270
- Taxe foncière1 784 € /an
- RéférenceVM5687
Détail des pièces
- Cuisine23 m²
- Salon40 m²
- Dégagement3 m²
- wc2 m²
- Chambre 114 m²
- Salle d'eau6,25 m²
- Dégagement8,6 m²
- Chambre 27 m²
- Salle d'eau3,6 m²
- Chambre 318,07 m²
- Chambre 410 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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