SECTEUR MIGOULE -158 M2- EXCLUSIVITÉ

Bienvenue dans cette charmante maison situé sur les hauteurs de Brive au cœur du quartier prisé de Migoule ! cette spacieuse maison de 158 m², offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards intégrés vous guide vers un garage isolé, équipé d'une porte motorisée sectionnelle , et deux caves pour vos besoins de stockage.
 Un studio indépendant vient compléter cet espace, avec une chambre, un salon donnant sur une véranda de 10 m², une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec toilettes.

Au premier niveau, découvrez trois chambres spacieuses, un toilette avec lave-mains, une salle de bain, une cuisine indépendante équipée et aménagée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La salle à manger traversante offre un accès de plain-pied à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Les combles aménagés au deuxième niveau offrent une grande chambre supplémentaire, une salle de bain avec toilettes et de nombreux placards pour un rangement optimal.

À l'extérieur, un terrain clôturé avec portail garantit votre intimité et votre sécurité. Un carport de 30 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble pour votre confort.

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces locaux et de l'hôpital, assurant un accès facile à toutes les commodités.

Elle a bénéficié de nombreuses améliorations, avec le remplacement de toutes les menuiseries ainsi que la porte d'entrée. La toiture est régulièrement entretenue et les radiateurs ont été récemment changés.

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette grande maison.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.