MAISON À RENOVER -182 M2- CUBLAC

Découvrez cette maison d'habitation pleine de caractère, offrant deux parties distinctes à rénover, avec une histoire qui remonte aux années 1771 et aux années 1960. Nichée dans une impasse paisible de la commune de Cublac, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste cuisine aménagée ouvrant sur un lumineux salon-séjour doté d'un cantou et d'un parquet bois, offrant une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes, un grand cellier pouvant servir de remise, et une véranda non chauffée.
À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre grandes chambres, des toilettes avec point d'eau, une salle de jeu, ainsi que deux chambres supplémentaires dans la partie ancienne de la maison. Une cave, une chaufferie et un magnifique four à pain viennent compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain de 1189 m2 exposé plein sud et relié au tout-à-l'égout. De plus, il est possible d'acquérir davantage de terrain pour agrandir cet espace selon vos projets.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre résidence principale ou votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3653.00 et 4943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.