- Surface162 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain16 876 m²
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
LAS COUSTILLAS
244 950 €
Descriptif du bien
Nichée au cœur de la campagne verdoyante de Troche, à quelques minutes seulement de Vigeois, cette maison de caractère n’attend que vous pour retrouver toute sa splendeur !
🔧 Un fort potentiel à réhabiliter selon vos envies
Cette bâtisse offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme. Elle se compose :
- D'une entrée spacieuse
- D’une cuisine indépendante
- D’un salon et d’une salle à manger chaleureux
- De 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau
- De 2 WC indépendants
🌿 Un cadre bucolique exceptionnel
Le tout est implanté sur un terrain de 6 hectares attenants, offrant un environnement calme et préservé. Cerise sur le gâteau : un magnifique étang agrémentant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour profiter de couchers de soleil paisibles.
🛠️ Dépendances pratiques
À quelques pas de la maison, une grande grange complète le bien. Un espace parfait pour du rangement, un atelier, ou des projets annexes selon vos besoins.
✅ Les + de cette propriété :
- 6 hectares de terrain en un seul tenant
- Étang privé
- Nombreuses chambres + bureau
- Grange spacieuse
- Emplacement recherché : calme, campagne, mais proche des axes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface162 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Terrain16 876 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationTroche 19230
- Taxe foncière1 291 € /an
- RéférenceVM4567
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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