MAISON DE VILLE - 197 M2- A RÉNOVER

Authentique maison de ville datant de 1882, chargée d'histoire en tant qu'ancienne épicerie et salle de restaurant, à rénover avec passion et créativité. Nichée dans la charmante commune de Chartrier-Ferrière, cette demeure offre un espace généreux comprenant un bureau, un vaste séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes au rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre chambres chaleureuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes vous attendent, ainsi que des combles prêts à accueillir vos idées d'aménagement. La toiture, solide et bien entretenue, assure une protection fiable contre les éléments.

Idéalement située à seulement huit minutes du Bourg de Larche et à 14 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Un garage double et des combles aménageables complètent cet ensemble, tandis que des parcelles de terrain agricoles de plus de 2 hectares offrent un potentiel infini pour les amateurs d'espace et de projets en plein air.

Une opportunité authentique et inspirante d'insuffler une nouvelle vie à une maison chargée d'histoire, dans un cadre préservé et plein de caractère. N'hésitez pas à saisir cette chance unique de concrétiser vos rêves immobiliers les plus ambitieux !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5190.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.